Режим работы:
Пн-Чт с 8:00 до 17:00, Пт с 08:00 до 15:45
Перерыв: с 12:00 до 12:45
Согласование перепланировки нежилого помещения в Москве выступает неотъемлемой частью ведения бизнеса. Главной задачей подобной реконструкции выступает улучшение технических характеристик помещения: расширение площадей или их оборудование под выполнение конкретного вида задач. Повышение функциональности помещения также может быть связано с необходимостью соответствия нормам законодательства, узаконивающим конкретные сферы деятельности.
Условия работ установлены ЖК РФ. Кодекс устанавливает понятие перепланировки, на основании которого разработаны соответствующие подзаконные акты. Разрешение на перепланировку нежилого помещения в Москве выдается на основании Постановления Правительства №508-ПП, которое детально описывает каждый этап переустройства. Результат работ должен соответствовать нормам Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Термин охватывает как жилые, так и нежилые помещения и включает изменения, охватывающие несущие конструкции и иные элементы, от которых зависит общая безопасность сооружения. Среди таких видов переустройства и перепланировки нежилого помещения, согласование которых требуется, следующие виды работ:
Таким образом, оформление перепланировка нежилого помещения обычно сопровождается изменением схемы расположения коммуникаций или оборудования посредством демонтажа или установки новых элементов. Информация о характеристиках конкретного помещения и его инженерных коммуникаций имеется в техническом паспорте БТИ. При перепланировке его замена станет финальным этапом действий.
Важно учитывать, что перепланировка отличается от реконструкции. Последняя проводится только при наличии строительного разрешения и включает внесение радикальных конструктивных изменений в технические характеристики помещения. Реконструкция включает в себя надстройки, создание отдельных входных групп, восстановление капитального сооружения и иные работы.
При планировании оформления перепланировки нежилого здания важно учитывать, что далеко не все виды работ можно согласовать, какими бы они не казались привлекательными с точки зрения собственника. Запрещены мероприятия, которые:
Для планирующих получить разрешение на перепланировку нежилого здания важно заранее иметь план его дальнейшего использования. Если собственник собирается сдавать помещение в аренду, важно определиться с нормами для конкретных видов деятельности. Условно, к помещению для торговой точки предъявляются совершенно иные требования, чем к парикмахерскому салону. Поэтому целесообразно учитывать и данный момент.
Согласование перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме сперва требует перевода имеющихся площадей в формат нежилых. Для этого собирается отдельный пакет документов, после чего можно перепланировать имеющийся объект.
В соответствии с нормами действующего законодательства собственник обязан согласовать перепланировку нежилого помещения. В зависимости от планируемых работ процесс может включать в себя получение согласия собственников остального имущества, если это квартира в многоквартирном доме или деятельность охватывает интересы собственников других нежилых помещений.
Может потребоваться получение заключения о состоянии и нагрузке на несущие конструкции. Следующий этап включает составление технического проекта. Полученные документы должны пройти согласованность в Мосжилинспекции.
Самостоятельные работы без согласования перепланировки нежилого здания в Москве влекут штраф. Выявляется факт перепланировки достаточно просто. Это может произойти в результате жалоб других собственников недвижимости в доме или в ходе инспекций МЖИ.
Штраф не является финалом неприятностей. В дальнейшем собственник должен получить решение о разрешении перепланировки или привести состояние помещения к соответствию техническому паспорту. А это двойные расходы, упущенное время и выгода. Гораздо целесообразнее получить разрешение на перепланировку нежилого помещения до начала ремонтных работ.
Это основной документ, который должны оформлять компании, имеющие допуск СРО. Такая деятельность осуществляется на договорной основе, в результате заказчик получает документ, соответствующий нормам действующего законодательства. Проект включает в себя:
Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения в Москве зависит от сложности проекта, объема грядущих работ и рассчитывается на стадии согласования будущего договора. Документы создаются в цифровом формате. По окончании работ необходимо внесение изменений в запись в ЕГРН. Для этого необходимо получить технический паспорт. Согласование перепланировки нежилого здания завершается учетом в Росреестре.
ГБУ «Экспертный центр» осуществляет услуги согласования перепланировки нежилых помещений, обладая многолетним опытом работ. Компания осуществляет узаконивание перепланировки объектов в с 2017 года. Для клиентов мы готовы:
Все документы готовятся в полном соответствии с действующим законодательством. Квалифицированные специалисты готовы оказать консультацию по всем вопросам, связанным с переводом помещения в нежилой фонд и согласованию реконструкции. Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения рассчитывается индивидуально, с ценами можно ознакомиться в прайсе.
Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки и подготовит индивидуальное предложение
Специалисты компании ответят на все Ваши вопросы, подберут необходимое оборудование и подготовят коммерческое предложение.