Проведение визуальных и инструментальных обследований технического состояния строительных конструкций, инженерных систем и инженерного оборудования многоквартирных домов (МКД) с применением приборов неразрушающего метода контроля

Инженерное обследование строительных конструкций здания — комплекс мероприятий, цель которых заключается в определении технического состояния обследуемых объектов. В ходе комплексного исследования выявляются имеющиеся дефектные отклонения, оказывающие влияние на фактическое состояние здания. Оценка осуществляется для принятия решения о возможности дальнейшей эксплуатации сооружения, необходимости проведения ремонтных работ и возможности их осуществления. В результате заказчик получает экспертное заключение о степени изношенности конструктивных элементов здания и рекомендации с возможными методами устранения выявленных минусов в ходе дальнейшей реконструкции или капитального ремонта.

В каких случаях необходимо обследование строительных конструкций и инженерных систем

Проведение исследований осуществляется в следующих случаях:

• При оценке фактического состояния объекта на предмет степени изношенности несущих конструкций и систем инженерных коммуникаций.
• Для анализа состояния сооружения, пострадавшего в результате аварий или стихийных бедствий.
• При планировании перепланировки, реконструкции, модернизации здания или капитального ремонта.
• В ходе возобновления строительных работ при незавершенном строительстве. 
• При плановом или внеочередном обследовании состояния здания.

Виды работ

Существует несколько типов проводимых в ходе экспертизы работ. Среди них предварительное визуальное обследование сооружения; изучение документации; обследование несущих конструкций всех типов: каменных, деревянных, стальных; обследование отдельных элементов ограждающих конструкций: стен, кровли, напольных перекрытий, внутренних инженерных коммуникаций. Также инженерно техническое обследование строительных конструкций здания затрагивает определение фактического состояния фундаментов и оснований.

Этапы обследования

В ходе проведения экспертизы специалисты действуют следующим образом:

• Собирают исходную информацию и определяют общее состояние основных конструкций здания с целью получения представления о дальнейшем объеме работ. В ходе подготовительного этапа изучается техническая документация, в том числе выводы по проводившимся ранее проверкам.
• Детально изучают характеристики материалов, проводят фотофиксацию выявленных деформаций и инструментальные измерения. Последние являются практически неотъемлемой частью исследований, так как позволяют выявить скрытые дефекты, которые, как правило, незаметны при визуальном осмотре. Также для исследований берутся лабораторные пробы, дающие представление о состоянии фундамента, несущих конструкций здания, грунта под ним.
• Обрабатывают полученные данные и осуществляют поверочные расчеты. Заключительный вид работ также предполагает разработку плана рекомендуемых действий по устранению выявленных дефектов.

В ходе обследования учитываются факторы внутреннего и внешнего характера. К внутренним относятся физические и химические процессы, создающие нагрузку на несущие конструкции и способствующие деформации. Также сюда включаются нагрузки от работающего оборудования или иных возможных источников, создающих повышенную нагрузку.

Факторы внешнего характера включают климатические условия региона, в котором находится обследуемое здание. Также учитывается специфика эксплуатации сооружения и временной период, прошедший с момента постройки. По окончании выполнения инженерных обследований строительных конструкций разрабатывается техническое заключение.

Состав технического заключения

Содержание технического заключения регламентируется требованиями ГОСТа. Оно включает следующую информацию:

• результаты проведенного осмотра;
• фото и видеоматериалы, а также чертежи, подтверждающие выявленные дефекты и фиксирующие их место нахождения;
• дефектную ведомость;
• расчеты, на основании которых выдается заключение о возможности или невозможности проведения запланированных работ;
• рекомендации с предложением возможных методов устранения выявленных дефектов.

Выводы зависят от целей, стоящих перед обследованием сооружения. Официальный документ имеет юридическую силу и, при необходимости, может использоваться в суде.

Наши услуги

ГБУ «Экспертный центр» выполняет обследование строительных конструкций и инженерных сетей и выдает техническое заключение установленного образца. 

Для того чтобы заказать услугу в Москве, достаточно заполнить форму обратной связи. Все работы осуществляются в строгом соответствии действующих норм законодательства РФ. Деятельность ведется на основе лицензии.

Стоимость услуги и сроки обследования рассчитываются для каждого клиента индивидуально и зависят от объема работ, срочности, степени сложности, использованных методов анализа. Получить базовую информацию о ценовой политике компании можно в соответствующем разделе. Специалисты компании готовы ответить на все вопросы, касающиеся обследования технического состояния конструкций и цене работ.