Проект перепланировки нежилого помещения

Изменение технических характеристик помещения нуждается в согласовании. Одним из важных его этапов остается разработка проекта перепланировки помещения. Проект представляет собой документ, составляемый на основе данных, полученных в ходе осмотра и изучения объекта. Содержание проектной документации регламентируется действующим законодательством, равно как и требования к организациям, в которых можно заказать проект перепланировки нежилого помещения.

Главная задача согласования перепланировки состоит в поддержке обеспечения безопасности зданий и сооружений. Собственники жилых и коммерческих площадей не могут по своему усмотрению вносить конструктивные изменения в несущие конструкции и коммуникации, чтобы не нанести урон и не ущемить права других владельцев недвижимости.

Каждый проект перепланировки нежилого помещения основывается на заключении лицензированной организации, подтверждающей его безопасность. В дальнейшем он его необходимо согласовывать с Мосжилинспекцией. Соблюдение требований закона позволяет осуществить ремонт и в дальнейшем внести соответствующую запись об изменении технических характеристик помещения в ЕГРН.

В каких случаях требуется проект перепланировки нежилого помещения в Москве

Получение разрешения необходимо при планировке работ широкого спектра. Среди них:

• Вмешательство в несущие перекрытия: снос стен, расширение дверных и оконных проемов, их перенос, создание новых перегородок с целью оптимального зонирования площади.
• Демонтаж инженерных сетей или самовольное их возведение в случае отсутствия таковых.
• Создание индивидуальной входной группы и ряд других работ.

Проведение подобной реконструкции требуется согласовывать собственникам как коммерческих помещений, так и квартир. Проект перепланировки и переустройства нежилого помещения может выполняться на базе дизайн-эскиза, однако сам эскиз не является документом, по которому можно получить разрешение. Наличие эскиза позволяет подобрать оптимальный план перепланировки и выдержать единый стиль будущего интерьера. Сам проект должен содержать архитектурно-планировочные решения, соответствующие нормам СНиП.

Как оформляется проект

Перед стартом работ специалисты проводят обследование здания, в котором планируется переустройство. После осмотра выдается заключение о возможности совершения тех или иных действий. Сам проект перепланировки нежилого помещения, стоимость которого рассчитывается индивидуально, создается на основе требований заказчика.

Проект включает несколько разделов. Образец проекта перепланировки нежилого помещения включает следующие разделы:

• Титульный лист с реквизитами организации, выполняющей работу на заказ. Он может выступать в качестве обложки или она делается отдельно.
• Лист с резолюцией ответственного за проект руководителя. Он подтверждает соответствие технического решения действующим нормам своей подписью и печатью.
• Пояснительная записка, в которой отражаются технические особенности помещения. Также здесь могут находиться общие данные о нормативной базе, или же они прикладываются к проекту отдельным листом. Вся информация отражается максимально прозрачно и доступным языком.
• Архитектурно-строительные решения. В проекте переустройства и или перепланировки переводимого помещения отражаются все мероприятия, которые планируется провести. Обязательно подробное описание работ с инженерным оборудованием.

Проект охватывает не только виды работ, но и рекомендации по конкретным видам деятельности. Например, проектная организация может порекомендовать отказаться от заливки бетонной стяжки пола, так как она создаст повышенную нагрузку на конструкцию, или порекомендовать выполнение отдельных видов работ конкретным способом.

Каждый лист заверяется подписями ответственных лиц. Обязательно утверждение проекта заказчиком. Обязательным элементом выступает приложение копии допуска СРО, подтверждающего компетентность организации, осуществляющей выполнение проектирования.

Это не исчерпывающий пример содержания проекта перепланировки помещения в многоквартирном доме. Также в него входят графические планы, в том числе план помещения после перепланировки. Наши специалисты досконально знакомы с правилами оформления проектной документации и гарантируют качественный результат.

Доверьте проект перепланировки помещения профессионалам

Зачастую попытка самостоятельной перепланировки со стороны собственников приводит к нежелательным последствиям. Для внесения изменений в технический паспорт в БТИ и запись в ЕГРН требуется выполнение всех этапов оформления перепланировки, установленных законодательством. Поэтому гораздо проще и бюджетнее заказать проект переустройства и перепланировки помещения на стадии планирования изменений, а не по факту их завершения. Это позволяет сэкономить время на последующее узаконивание проведенных действий, а также избежать штрафа. 

ГБУ «Экспертный центр» успешно работает с проектами перепланировки начиная с 2017 года. Мы занимаем лидирующие позиции в отрасли и гарантируем качественный результат:

• За годы работ сотрудниками организации было успешно реализовано множество проектов перепланировки жилых и коммерческих объектов.
• Мы следим за нормами действующего законодательства, поэтому вероятность последующего отклонения проекта из-за несоблюдения норм права исключена.
• Наши цены проектов перепланировки помещений доступны.
• У компании есть все необходимые лицензии и допуск СРО на право осуществления данного рода деятельности.

У нас можно заказать проект перепланировки помещений с учетом создания специализированных инженерных разделов, включающих системы водоснабжения и водоответвления, электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования. 

Сроки работ зависят от степени сложности и текущей загруженности специалистов. Продолжительность изготовления документов согласовывается с заказчиком. Соблюдение указанных в договоре сроков гарантируется. Ознакомиться с прайсом услуг можно на сайте, а также получить консультацию специалистов в режиме реального времени.

Скачать заявление на проект

Скачать заявление на проект приспособления